[질문] 전세로 가려구 하는데 걱정이 너무 많이된다..
IP :  .217 l Date : 19-08-12 16:53 l Hit : 870
안녕 냐니들,
월세 12개월 살다 버팀목 전세대출 받아 이사가려구 하고있어!(5천만원 전세야!)
봐둔 집은 2019년 8월 7일에 등기가 나왔을 정도로 신축이야!
부동산에서 계약금걸고 확정일자만 받으면 되는데 불안한 점이 몇가지 있어...

첫번째로 이 집에 채권채고액이 너무 높아. 8억4천이고, 시세는 15억이야
근데 전세계약서에 특약으루 9월 16일까지 근저당 4억5천만 남기고 상환하기로 한다는 걸 걸고 계약했어,
주인 아주머니께서 갚으실 예정인가봐.
그치만 또 생각해보면 11가구중에서 사실 절반만 전세로 받아도 상환이 가능할 것 같고 내가 선순위 2~3 위로는 들어갈 것 같거든!
중개해주신 분은 안전하다고 하셨는데 손떨려,,, ㅠㅠ

두번째론, 은행가서 대출상담해보니까 내가 사는 광역시에는 최악의 상황에 원룸이 경매 넘어갔을때에는 2천만원밖에 보장을 못받는다는거야.
원룸 경매가에서 채권채무액 다 갚고 나머지는 선순위 전세권자들한테 보증금 원금 돌려주는 거 아니야? 왜이렇게 말씀하셨을까 창구직원분 ㅠ

세번째로는 이 집 1층이 음식점을 할 예정인데 전면 통유리인걸로봐선 카페? 를 하지 않을까 싶어!
건축물 대장 떼보니까 1층은 제2종 근린생활시설로 돼있고 2,3,4층은 단독주택(다중주택)으로 되어있거든.
이런 원룸에서 사는냔이들은 불편한 점 없었는지 궁금해..!

한두푼아니고 정말 열심히 모은돈에 대출받아서 전세 들어가려니 정말 무섭다..ㅠㅠ
아주머니도 보니까 좋으신분같고, 같은 동네에 사는데다가 건물도 몇개 있다고 하시는데
사람일이라는게 잘 모르잖아...

내일 대출서류 심사 받고 이제 진짜 들어가려고 하는데
냔이들같으면 맘 놓고 계약할 것 같을지 너무 궁금해!

혹시 조언이나 팁 있으면 부탁할게
자취방 냐니들 항상 고마워



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