[질문] 30년된 복도식 아파트 매매 (대출 관련 궁금해)
IP :  .130 l Date : 19-03-04 11:45 l Hit : 684
신혼부부 아파트 매매 하려는데 궁그미 한게 좀 있어

우린 현금 1억정도 있고 나머지 보금자리론으로 대출 껴서 매매 예정이고
매매하려는 아파트는 지방 조정지역이고 30년이상된 물건 이야 (재건축은 언제 될지 장담 못함.. ㅎㅎ)
지금은 많이 가격이 내려서.. 주택가격은 3억 정도야 (KB 시세 가격이 좀 더 높게 나와) 여길 선택한 이유가 주변 아파트가 재건축 들어가고 실 거주 입지(역세권,학군,인프라) 로 괜찮은 곳 같아서 매매하려고 해. 5년이상 살 의향은 있어

이곳이 조정지역이라서 대출은 60% 까지 밖에 안 나올 것 같아..
더군다나 내가 주택 한 개가 있고 재개발 조합원 물건인데 시공사 및 신탁등기 완료 하고 사업시행인가 대기중 이야
그리고 부부 둘이 합산 소득이 7천이상되어서 실수요자(조정지역이라도 대출 한도70%가능) 요건이 안되…

그래서 예랑이 혼자 미혼남 으로 해서 보금자리론 신청 예정이야 주택금융공사 사이트에서 내용 대충 넣어 보니까
대출 금액이 2억 좀 넘어서 나오던데… 아직 은행 상담전이라서.. 일단 궁금한 점은,

1. 주택 금융 공사 사이트에 나오는 대출 금액과 실제로 은행 상담을 통한 대출 금액이 차이가 많이 날까?
2. 대출 상담 받을 때 아파트 동 호수 딱 정확 해야하니? 층수는 알겠는데 호수는 잘 몰라..아직 부동산 연락하기 전이고
대출이 어느정도 나올 수 있는지 확인하는 과정 이라서.. 동 호수  임의로 넣어보면 안되겠지?
3. 보통 대출 상담 받고 언제 대출 신청 넣어 보는 거야? 집 계약금 넣고 바로? 아님 집 계약 바로 전에?

아무튼.. 궁금한건 이정도이고… 정말 궁금한건 내 선택이 정말 괜찮은지 모르겠어..
처음엔 집값이 계속 떨어지고 있어서 전세로 살면서 추후에 매매할 생각이었는데…
지금이 또 기회인 것 같기도 해서 고민이 정말 많았어
내 나이 보다 많은 아파트에서 리모델링 하는 비용, 20평 남짓 좁은 곳에서 5년이상 살아야하는 희생 등등…
무엇보다 2억이라는 빚 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ….ㅜㅜㅜ

일단 매매 하자는 쪽으로 많이 기울었는데 잘 하고 있는걸까?


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